【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】2015年8月房市受到農(nóng)曆七月乃傳統(tǒng)房市淡季，再加上接連颱風(fēng)來(lái)襲與全球股市崩跌影響，房市交易滑落至2015年以來(lái)的低點(diǎn)(不計(jì)入2月)，信義房屋統(tǒng)計(jì)內(nèi)部成交資料顯示，全臺(tái)房市交易大約較上月減少約16％，雙北市表現(xiàn)與大盤(pán)相當(dāng)，北市月減16％，新北市月減約11％，表現(xiàn)最好則是高雄市，高雄市是少數(shù)8月交易量還增加的區(qū)域。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，8月受到颱風(fēng)影響，連日大雨也降低民眾出門(mén)看屋意願(yuàn)，加上全球股市短期出現(xiàn)大幅度震盪，也讓市場(chǎng)擔(dān)憂景氣狀況是否轉(zhuǎn)差，因此8月房市在天災(zāi)與人禍的雙重干擾之下，房市交易量是2015年以來(lái)除了2月以外最低的一個(gè)月，所幸第三季屬於房市的傳統(tǒng)淡季，接下來(lái)買(mǎi)氣有機(jī)會(huì)逐步回穩(wěn)。
 
若以成交的價(jià)格來(lái)看，臺(tái)北市房?jī)r(jià)行情持續(xù)盤(pán)整修正格局，2015年8月平均成交行情為每坪63萬(wàn)元，年減約7％，新北市房?jī)r(jià)也出現(xiàn)盤(pán)整修正，平均房?jī)r(jià)為每坪35.8萬(wàn)元，年減約2.2％，桃園平均成交水準(zhǔn)為每坪18.9萬(wàn)元，較2014年同期減少約1％，臺(tái)中市平均房?jī)r(jià)為每坪18.9萬(wàn)元，年減約3.7％，不過(guò)南臺(tái)灣的房?jī)r(jià)相對(duì)平穩(wěn)，臺(tái)南與高雄市的房?jī)r(jià)仍略高於去年同期。
 
而根據(jù)主計(jì)處最新公布的2013年國(guó)富統(tǒng)計(jì)，受惠於地價(jià)調(diào)升與有價(jià)證券的增長(zhǎng)，平均每戶的家庭淨(jìng)值年增約70萬(wàn)元，將較於2013年度的國(guó)富統(tǒng)計(jì)的「股房雙漲」，2015年對(duì)於屋主與投資人則是慘淡的一年，股房雙雙回檔修正讓民眾的資產(chǎn)減損不少，尤其是大臺(tái)北地區(qū)的房?jī)r(jià)都已經(jīng)低於去年同期。
 
曾敬德表示，颱風(fēng)與股災(zāi)來(lái)得快去得也快，但經(jīng)歷一年多政策的引導(dǎo)之下，民眾對(duì)於房?jī)r(jià)的保守看法難以快速扭轉(zhuǎn)，因此目前房市還是偏向買(mǎi)方市場(chǎng)，可預(yù)期2015年的928檔期應(yīng)該不若往年熱絡(luò)，現(xiàn)在房市仍以自住客為主，而現(xiàn)階段民眾考量的不是房地合一的問(wèn)題，而是如何在當(dāng)下以劃算的價(jià)格買(mǎi)到合適的房屋。